установка свай буровой машиной

установка свай буровой машиной

теплоизоляция винтовой сваи

теплоизоляция винтовой сваи

Деревянный дом – восстанавливаем фундамент

Фундамент – основание любого дома, в том числе и деревянного. С течением времени износ несущей конструкции неизбежен. Своевременные меры по ремонту предотвратят крупные финансовые и временные расходы. Но что делать, когда постройка многократно превысила эксплуатационные сроки, а разрушения фундамента значительны и опасны? Обо всех особенностях в нашей статье.

Признаки разрушения фундамента

признаки разрушения фундамента

Если выбирать аналогию, то разрушение фундамента – это болезнь строения, которая чревата опасными последствиями, вплоть до полного уничтожения конструкции. Существует ряд явных и скрытых признаков, определяющих необходимость вмешательства и устранения неполадок.

1. Очевидные проявления заметны невооруженным глазом и не требуют анализа ситуации. К ним относят:

  • изменения геометрии постройки – перекос, наклон, изгиб основания или стен;
  • проседание дома – незначительное или колоссальное, частичное или полное, равномерное или аритмичное;
  • другие видимые декструкции – нарушения углов, съезжание крыши.

Все эти симптомы «бросаются в глаза» и говорят о необходимости оперативного вмешательства со стороны хозяина.

2. Скрытые признаки для профессионального строителя также являются очевидными, однако домовладельцы не всегда обращают на них внимания и поднимают панику при их обнаружении, не зная о возможных последствиях:

  • появление трещин на стенах, цоколе или даже отмостке;
  • загнивания, деформация материалов в местах стыка основания и венца деревянной постройки;
  • иные повреждения заметные при детальном осмотре целостности конструкции.

Эти признаки менее заметны, однако выявление их позволяет принять меры быстрее, а значит и решение проблемы займет меньше времени и средств.

Почему фундамент дома из дерева подвержен разрушению?

У любой деконструкции есть причины возникновения, которые необходимо учитывать перед началом ремонтных работ. Выявить первоисточник неполадок очень важно для предотвращения дальнейшего разрушения. Основные причины:

  1.  истечение сроков эксплуатации – это чаще всего относится к старым деревянным постройкам, которые отслужили верой и правдой заложенные при расчетах и возмедении сроки;
  2. ошибка в расчетах – этот происхождение неполадок очень распространено и опасно;
  3. увеличение нагрузки – пристройки, надстройки и замена материалов, приводит к увеличению массы постройки и как следствие нагрузки на фундамент, что в свою очередь сокращает запас прочности и эксплуатационные показатели;
  4. некачественные материалы;
  5. природные факторы – изменение грунтовых вод, землетрясения, проседание грунта;
  6. прочие причины – связанные со строительством в непосредственной близости, ремонтные работы и воздействия на основу деревянной постройки.

Это основные причины, вызывающие износ или даже повреждение базиса всего строения, однако в каждом случае необходим индивидуальный подход к их выявлению.

Дифференциация фундаментных разрушений

Повреждение фундамента принято классифицировать на 4 условных уровня, каждый из которых имеет особенности ремонта и степень опасности:

  1. минимальные повреждения – не опасны, фактически не наносят урона несущей способности, легко определяются невооруженным глазом и обычно относятся к наружным дефектам;
  2. средняя степень повреждения – выражается в виде трещин, вызванных проседанием части основания, ремонтируются цементированием при сохранении размеров в течение некоторого времени;
  3. опасный уровень – проявляется в виде трещин, увеличивающихся в размере, причинами подобной ситуации является несвоевременное вмешательство, существует опасность обвала всего деревянного дома, иногда приходиться менять весь фундамент;
  4. неисправимый уровень – характеризуется полным разрушением основания и невозможностью замены частей фундамента.

Каждая стадия разрушения определяется индивидуально специалистами, неверное определение степени может привести не только к обвалу строения, но и быть опасным для людей, выполняющими ремонтные работы.

Технологии восстановления фундамента деревянного дома

В зависимости от тяжести повреждений ремонт фундамента деревянного дома может производиться в различных масштабах:

  1. частично – устраняются недостатки или меняется изношенный элемент;
  2. капитально – работы проводятся по всей площади основы постройки, но не требуют полной его замены;
  3. абсолютная замена – при неисправимом уровне повреждений чаще всего используется именно этот вариант, когда старое основание полностью меняется на новое.

В каждом случае применяется отработанная и проверенная технология, включающая в себя следующие стадии:

  1. подъем жилого сооружения или отдельных участков посредством специализированных домкратов;
  2. демонтаж или укрепление несущих элементов;
  3. укрепление насыпной подушкой или траншеей;
  4. выставление опалубки для заливки;
  5. бетонирование соответствующей маркой раствора;
  6. гидроизоляционные работы;
  7. установка дома на новое основание.

Стадии реконструкции фундамента могут меняться в зависимости от вида фундамента и степени его деформации.

Столбчатый

Столбчатый фундамент для деревянного дома – самый распространенный вариант, проверенный десятилетиями. Такой вид базиса деревянных домов применяют и в наше время для строений с не высокой весовой нагрузкой.

Необходимость починки такого фундамента заключается в крене или оседании отдельных столбов, что влечет за собой изменения геометрии конструкции здания и ее разрушении.

Совокупность методов реанимации столбчатого фундамента заключается в следующих этапах:

  1. поднятие дома от основания на необходимую для монтажных работ высоту, посредствам домкратов, провис нижнего венца должен быть минимален;
  2. замена испорченных столбов новыми или их восстановление, что применяется достаточно редко;
  3. выкапывание технологических углублений для столбов в области повышенной нагрузки: углы, пересечения стен;
  4. организация подушки из песка, щебня, цемента;
  5. армирование конструкции, цементирование;
  6. формирование и установка рамы из металла или дерева (ростверк);
  7. расположение дома на преобразованный базис.

При частичном масштабе восстановительных работ, когда требуется замены 1-3 опорных колонн, поднимать дом не обязательно. Все манипуляции осуществляются путем подкопа под углом 35гр к нужной опоре и установкой трубы, заливаемой бетоном. После затвердевания данного блока, происходит замена опоры.

Для более оперативного, дешевого и надежного ремонта используют винтовые сваи, которые отличаются прочностью, легкостью монтажа и возможностью использования в любых климатических условиях.

Ленточный

Появление трещин на поверхности цоколя – первый признак разрушения ленточного фундамента. Ремонт фундаментной щели, не меняющей размеры, может ограничиться в армировании ее лентой и нанесении раствора цемента. Увеличение размера трещины, расслаивание фундамента или отделение от него элементов свидетельствует о необходимости ремонта или даже замены ленточного основания на новое.

Способ ремонтных работ аналогичен технологии ремонта столбчатого фундамента, за исключением замены отдельных колонн на часть ленты основы или всего периметра.

Преимущества винтовых свай

Винтовые сваи все больше завоевывают любовь пользователей, как для новостроек, так и для ремонта старого фундамента, ведь данный способ имеет ряд преимуществ.

Достоинства винтовых свай:

  1. нет необходимости в выкапывании углублений и траншей, гидроизоляции, отмостке;
  2. монтаж осуществляется в считанные дни;
  3. не нужно время для застывания и отстаивания фундамента, возможность незамедлительной эксплуатации;
  4. применение в любом типе грунта, наклоне участка.

Монтаж свайного фундамента очень прост:

  1. ввинчивается необходимое количество свай (рассчитывается индивидуально для каждого дома в зависимости от размера, веса, типа грунта и т.д);
  2. заполнение цементом для повышения прочности;
  3. выставление ростверка (соединительная рама);
  4. демонтаж старого фундамента при его наличии;
  5. установка дома на новый фундамент.

Доверяйте ремонт основы своего деревянного жилища только профессионалам, гарантирующим качество выполняемых работ.